CONECTA PRESTIGIAR

Qual expectativa do Mercado Imobiliário em 2020? Uma conjunção de fatores positivos favorece o mercado imobiliário em 2020. O segmento foi um dos que mais sofreu com a última recessão e perdeu o brilho. O jogo começou a mudar entre 2018 e 2019 e agora tudo indica que o mercado de imóveis deve engatar em um ciclo de alta. A equipe econômica do Governo, estão muito otimistas quanto ao setor do mercado imobiliário nacional para 2020. Já no ano passado, o setor foi destaque nacional com uma alta na geração de empregos e novos lançamentos, gerando boas expectativas em todo Brasil. As obras públicas também estão em alta com projetos em fase de execução e que podem ajudar o segmento a ficar ainda mais forte em 2020. Algumas das razões para o bom momento do mercado imobiliário são as taxas de juros do crédito imobiliário caindo, os níveis de emprego subindo e a economia com uma perspectiva de crescimento, além do o aumento da confiança e o número de interessados prometen...

Comprar um apartamento na planta:  um guia completo A compra de um apartamento na planta é um investimento bastante convidativo, mas que gera muitas dúvidas. O valor realmente é vantajoso? Como é feita a documentação? Qual é o prazo para a entrega das chaves? Qual é a garantia de que o imóvel será finalizado exatamente conforme o projeto? Essas e outras dúvidas são comuns e podem trazer receios quanto ao investimento. Quando o apartamento será financiado, então, surgem ainda mais perguntas. O processo é o mesmo do que o de um imóvel pronto? Quando as parcelas começam a ser pagas? E a entrada, pode ser acertada aos poucos? Para responder a todas essas questões, preparamos um guia completo! Você verá quais são as vantagens de comprar um apartamento na planta, saberá tudo sobre o processo de financiamento e, ainda, conhecerá algumas dicas para um bom  planejamento financeiro  e para a escolha de uma incorporadora de confiança. Acompanhe! É vant...

Crescimento do setor imobiliário O Brasil teve um período de crescimento acentuado entre 2008 e 2014, época em que os preços dos imóveis dispararam. No estado de São Paulo, a alta foi de 200%. No Rio, quase 250%. Esse longo período de crescimento foi chacoalhado pelo reflexo tardio de uma recessão mundial, o que resultou na estagnação imobiliária. Os bancos iniciaram uma forte restrição de crédito a partir de 2013, cortando os financiamentos à metade.  DO ANO PASSADO PARA CÁ, A SITUAÇÃO MUDOU. SEGUNDO DADOS DA CONSULTORIA CUSHMAN & WAKEFIELD, A OFERTA DE IMÓVEIS RESIDENCIAIS CRESCEU 10% ENTRE 2017 E 2018, PERÍODO QUE TAMBÉM REGISTROU UMA QUEDA SIGNIFICATIVA EM VACÂNCIA DE IMÓVEIS CORPORATIVOS. O NÚMERO CAIU DE 24,5% PARA 21,5% EM 2018. OU SEJA, O OTIMISMO NA RETOMADA DE CRESCIMENTO DA ECONOMIA JÁ AUMENTOU A DEMANDA POR IMÓVEIS.  Segundo à CBIC (Câmara Brasileira da Indústria da Construção), os lançamentos e as vendas de imóveis residenciais devem aument...

Conheça um pouco da História da  Igreja São Francisco de Assis. Emoção marca primeira missa após reabertura da Igrejinha da Pampulha Foto: Fred Magno Após quase dois anos fechada para reforma, neste último final de semana, tivemos a reinauguração da Igreja São Francisco de Assis – Igreja Pampulha. “A celebração foi serena, uma vez que o ambiente e o momento proporcionam isso, mas ao mesmo tempo foi vibrante: o público presente foi muito participativo, entregue. Uma energia muito forte que senti”. Padre Weliton Patrimônio    “Essa reforma que a igreja passou foi muito completa. A população, a sociedade, precisa entender que ela faz parte do nosso patrimônio e preservá-la”,    Padre Weliton Conheça um pouco da História da  Igreja São Francisco de Assis. A  Igreja São Francisco de Assis  da Pampulha, em Belo Horizonte, Minas Gerais, foi inaugurada em 1943. O projeto arquitetônico...

Caixa Econômica anuncia redução de juros do crédito imobiliário A menor taxa passou de 8,5% ao ano para 7,5% ao ano e a maior: de 9,75% ao ano para 9,5% ao ano A Caixa Econômica Federal anunciou nesta terça-feira (8) redução de até 1 ponto percentual nas taxas de juros para os financiamentos imobiliários com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimos (SBPE). A menor taxa passou de 8,5% ao ano para 7,5% ao ano e a maior: de 9,75% ao ano para 9,5% ao ano. As novas taxas serão válidas a partir da próxima segunda-feira (14). A redução é válida para crédito com saldo devedor atualizado pela Taxa Referencial (TR) no âmbito do Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e do Sistema Financeiro Imobiliário (SFI). O SFH é voltado para os financiamentos de imóveis de menor valor e tem parte das unidades financiadas com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). O SFI é destinado a imóveis mais caros, sem cobertura do FGTS. Esta é a segunda redução de juros a...

GOLPE IMOBILIÁRIO: Confira os riscos de comprar ou vender imóvel sem um corretor Com o avanço da internet, ficou muito mais fácil anunciar ou procurar anúncios de imóveis para locação ou venda. Afinal, são vários os sites ou até mesmo grupos de discussão em redes sociais em que se reúnem várias opções. Dá até mesmo para agendar visitas e fazer negociações online! No entanto, nem sempre essa facilidade é tão vantajosa quanto pode parecer à primeira vista. Isso porque o processo de realização de transações imobiliárias envolve uma série de detalhes e de particularidades que podem ser um pouco complexos para quem é leigo no assunto. No fim, isso pode acabar resultando em erros, pendências e até prejuízos financeiros, que não aconteceriam se a compra tivesse a mediação de um corretor ou de uma imobiliária. Alugar ou comprar um imóvel envolve muito mais do que a transação comercial. Práticas de vistoria, cláusulas de contrato e itens que são de incumbência de cada parte na tra...

Por que levar a documentação  no meu primeiro atendimento? Bem eu sei que é chato ou no mínimo incômodo quando você está olhando um imóvel e quer a princípio apenas agendar uma visita para conhecer o apartamento ou casa e o corretor pede para levar documentação para entender suas condições e melhor lhe atender... Neste artigo vamos falar um pouco do porquê dessa prática, principalmente para os imóveis dentro do programa Minha Casa Minha Vida. Então se quer entender deves a necessidade e importância dos seus documentos, não deixe de ler até final. A busca por um imóvel ideal é sempre complicada e cheia de burocracias e detalhes. Então, quando estamos no processo de busca temos sempre algumas pequenas exigências, não é mesmo: que seja na região que nos atenda; dentro das condições financeiras; que seja 2 ou 3 quartos, 1 ou 2 vagas, em fim cada um tem as suas necessidades, e entendemos tudo isso. Por tudo isso, os imóveis que se enquadram no Minha Casa Minha Vida, te...