Caixa anuncia novas medidas que impactam diretamente no financiamento de imóveis

Por que levar a documentação no meu primeiro atendimento?

Bem eu sei que é chato ou no mínimo incômodo quando você está olhando um imóvel e quer a princípio apenas agendar uma visita para conhecer o apartamento ou casa e o corretor pede para levar documentação para entender suas condições e melhor lhe atender...

Neste artigo vamos falar um pouco do porquê dessa prática, principalmente para os imóveis dentro do programa Minha Casa Minha Vida. Então se quer entender deves a necessidade e importância dos seus documentos, não deixe de ler até final.

A busca por um imóvel ideal é sempre complicada e cheia de burocracias e detalhes. Então, quando estamos no processo de busca temos sempre algumas pequenas exigências, não é mesmo: que seja na região que nos atenda; dentro das condições financeiras; que seja 2 ou 3 quartos, 1 ou 2 vagas, em fim cada um tem as suas necessidades, e entendemos tudo isso. Por tudo isso, os imóveis que se enquadram no Minha Casa Minha Vida, tem uma particularidade que interfere diretamente no tipo de imóvel e condições, pois por ser um programa do Governo temos apenas dois bancos atuantes, Banco do Brasil e Caixa Econômica Federal, a qual é detentora de 90% do mercado.

Dentro do Minha Casa Minha Vida, há várias particularidades que interferem na liberação do crédito imobiliário, tais como: limite de renda para enquadramento do programa, restrições financeiras, comprometimento de renda, entre outras; e as quais estão em constante mudanças. Por este grande detalhe e também não termos a opção de escolhermos o banco para financiamento (pois os imóveis já tem determinado o banco para financiamento, modalidade associativa), é de EXTREMA importância avaliarmos o potencial de crédito e os valores liberados para você, antes mesmo de sairmos rodando em visita à vários imóveis o que não é fácil, ainda mais nos dias de hoje, que tudo é tão corrido e o nosso tempo é extremamente escasso e tem ainda a dificuldade natural de tomar uma decisão por um Apartamento/Casa e região.

Sabemos o quão difícil é definir por um imóvel, então imagina ter todo envolvimento emocional, fazer todo o processo de visitar vários imóveis, avaliar a região e por fim definir o melhor para você e sua família, mas ai vem o problema, na hora do mais importante que é a liberação de crédito, o banco não aprova ou não libera o valor necessário (credito condicionado) para financiar o imóvel escolhido! Chato, não é mesmo? Acredito que você já tenha passado por uma situação parecida ou conheça alguém que já passou.

Bem, então imagine fazer o inverso! Pegar toda a sua documentação, deixar em mãos do seu corretor ou imobiliária de confiança, para avaliarem seu credito e assim já terem em mãos os valores reais que o banco libera de financiamento para você financiar sua Casa ou Apartamento. E mesmo quando não libera os valores necessários para o imóvel e região que deseja, a imobiliária com toda experiência e expertise no processo, conseguirá lhe orientar quais opções de parcelamento ou desconto com proprietário ou até mesmo o que pode ser feito para aprovação do credito necessário, e até mesmo orientar na organização financeira para compra do imóvel.

Desta forma, a sua busca será mais facilitada e produtiva, pois tanto você quanto seu corretor saberão o real potencial financeiro.

Agora podemos de forma mais precisa selecionar os imóveis dentro do seu perfil e nas regiões que lhe agrada, assim ao fazer a visita aos imóveis selecionados, à sua escolha pelo seu futuro lar será mais tranquila e definitiva, evitando assim as surpresas desagradáveis.

Então quando um corretor da Prestigiar Imóveis lhe pedir a documentação no primeiro atendimento, não se chateie, pois o nosso FOCO e lhe ajudar a realizar o seu sonho da melhor maneira, e de forma menos burocrática e possível, tentando prevê todas as dificuldades neste processo de escolha. (Pelo menos é o nosso objetivo o que não posso, infelizmente, falar de todos os corretores do mercado).

Agora que já sabe como funciona, conte com os corretores da Prestigiar Imóveis, nesta jornada tão importante que é a busca por um imóvel específico e especial.

Um Grande abraço, fique com Deus e até a próxima.

Thiago Samora

Diretor Prestigiar Imóveis