Apartamento ou casa? Na planta ou pronto?
Qual a melhor opção?
Quem deseja um novo lugar para morar,
principalmente quem está decidindo isso pela primeira vez, tem muitas dúvidas
com relação à aquisição. Entre os questionamentos estão os assuntos que
envolvem os gastos com o empreendimento. Definidas as questões financeiras,
agora você está em condições de começar a procurar o seu primeiro imóvel. Mas que tipo de lar você deve escolher nesse momento: uma
casa ou um apartamento? Pronto ou na planta?
Para
responder a essa pergunta você deve analisar, antes de tudo, o que você
realmente espera de um imóvel. Qual melhor perfil de compra que caberia para
você. É necessário considerar, além dos custos, as vantagens e as desvantagens
que cada opção oferece, que devem estar alinhadas ao seu perfil.
APARTAMENTO
Os pontos altos dos apartamentos estão na praticidade e
na maior segurança que oferecem. Afinal,
quando você mora em um condomínio, há uma infraestrutura melhor de proteção e
mais pessoas à sua volta. Assim, basta você trancar a porta de entrada para ter
uma tranquilidade maior de que tudo estará mais seguro do que estaria em uma
casa. Além disso, como o espaço é menor e as despesas comuns do condomínio são
rateadas entre as várias unidades, os gastos com um apartamento normalmente são
menores do que aqueles que existiriam em uma casa.
Por outro
lado, se você optar por morar em um apartamento, lembre-se de que terá que
conviver com os hábitos de outras famílias, além disso, você também precisará
ter a disposição para atender às regras do condomínio.
CASA
Em uma casa, há mais espaço e maior autonomia para viver de acordo com as suas próprias regras do
que haveria em um apartamento. Ali o que valem são as suas próprias
preferências. Assim, você terá maior privacidade e liberdade para criar animais
e receber amigos, por exemplo, sem ter tanta preocupação com horários, com
barulho e com vizinhos tão próximos.
Ao mesmo
tempo, você não terá que conviver com os hábitos de outras pessoas. Porém, se
você quer usufruir dessas vantagens, se prepare para arcar com os custos que
uma casa normalmente implica, considerando os gastos com manutenção, consumo de
energia e água, IPTU, investimento em segurança, entre outros.
IMÓVEL NA PLANTA, NOVO OU USADO?
Imóveis na planta
Quando
falamos de um imóvel na planta, estamos nos referindo a uma promessa de algo
que será construído e que ainda não pode ser visto fisicamente. Portanto, antes
de tudo, é essencial que você tenha plena confiança na construtora responsável
pelo empreendimento e que saiba exatamente o que está adquirindo. Cumprido esse
pré-requisito, você pode pensar nas vantagens de comprar um empreendimento na
planta.
Uma delas
está na possibilidade de você interferir no acabamento ou mesmo na distribuição
dos cômodos durante a obra, evitando as reformas que você teria que fazer para
adequar tudo ao seu gosto. Além disso, existem boas condições de pagamento que,
geralmente, são facilitadas pelas construtoras, e a possibilidade de pagar
menos do que pagaria se o imóvel estivesse pronto. Porém, essa opção só é
interessante para quem está comprando com bastante antecedência e não precisa
se mudar logo.
Imóveis novos
Há quem
valorize bastante a sensação de ser a primeira pessoa a ocupar um imóvel. Se
você está nessa categoria, a compra de um imóvel novo terá um significado
especial. Você poderá preparar tudo à sua maneira, deixando os ambientes na
medida das suas necessidades e vontades. Além disso, se você não tem dinheiro
para pagar à vista, é importante levar em conta que um imóvel novo pode ter até
90% do seu valor financiado.
Por outro
lado, além do preço mais alto do imóvel, será preciso investir na instalação de
itens que muitas vezes não acompanham os imóveis novos, como armários,
luminárias, entre outros.
Imóvel usado
Comprando um usado você terá acesso a valores mais baixos do que aqueles praticados para imóveis
novos semelhantes. Nesse tipo de compra você também tem mais chances de
encontrar opções com área construída maior, cômodos mais amplos e até com
padrão construtivo mais elevado do que oferecem os imóveis novos na mesma faixa
de preço. Ainda, cabe considerar que você também poderá economizar com a
instalação de armários e de outros itens já existentes, se eles estiverem em
bom estado e forem suficientes para você.
Agora que
você já conhece a diferença, vantagens e desvantagens de cada imóvel, analise
qual pode ser a melhor opção para o seu tipo de perfil e suas necessidades.
Ficou com dúvida? Não sabe qual perfil ficaria melhor para você? Nos envie uma
mensagem por Whatsapp (31) 9 9548-0104 ou deixe seu comentário.
Um Grande abraço, fique com Deus e até a próxima.
Thiago Samora
Diretor Prestigiar Imóveis
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